新北市新莊區福營路308號9F/10F
2015-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 19 萬/坪 × 39.47 坪
權狀坪數39.47 坪
主建物17.7 坪
公設比49.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 39.47 坪
└ 主建物 17.7 坪
└ 公設等 21.77 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪39.47 坪
土地坐落 安和段 385 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 22.9
福營路中位 32.7
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 低 17%比福營路中位 低 42%比新莊區 2015 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-01-18 8F/10F 3房2廳1衛 · 24.74 坪 27.5 萬/坪總 680 萬 2016-05-09 6F/10F 2房2廳1衛 · 31.48 坪 22.9 萬/坪總 720 萬 2016-05-05 6房3廳4衛 · 74.28 坪 24.9 萬/坪總 1,850 萬 2014-03-06 8F/10F 3房2廳1衛 · 24.74 坪 25.5 萬/坪總 630 萬 2012-12-19 6F/10F 2房2廳1衛 · 31.48 坪 18.4 萬/坪總 580 萬 2012-08-28 9F/10F 3房1廳1衛 · 39.47 坪 18.9 萬/坪總 745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。