新北市中和區建八路165號6F/14F
2021-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,830 萬 38.5 萬/坪 × 73.27 坪
權狀坪數73.27 坪
主建物47.27 坪
公設比31.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 73.27 坪
└ 主建物 47.27 坪
└ 公設等 26 坪
土地持分 9.59 坪
0 坪73.27 坪
土地坐落 健康段 258 地號
價格拆解
成交總價2,830 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 34.1
建八路中位 37.5
中和區 2021 年中位 44.4
比本棟中位 高 13%比建八路中位 高 3%比中和區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,830 萬
+21%
2026 年推估3,430 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 600 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：土地價款新台幣貳仟零陸拾陸萬元整。建物價款新台幣柒佰陸拾肆萬元整。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。