新北市中和區建八路165號5F/14F
2019-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,382 萬 28.6 萬/坪 × 83.21 坪
權狀坪數83.21 坪
主建物47.27 坪
公設比36.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 83.21 坪
└ 主建物 47.27 坪
└ 公設等 35.94 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪83.21 坪
土地坐落 健康段 258 地號
價格拆解
成交總價2,382 萬
扣車位後房價2,382 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 34.1
建八路中位 37.5
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 16%比建八路中位 低 24%比中和區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,382 萬
+27%
2026 年推估3,029 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 647 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,906 萬
每月月付71,391 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。