新北市林口區文化北路一段46號7F/15F
2020-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 976 萬 28.2 萬/坪 × 34.56 坪
權狀坪數34.56 坪
主建物13.94 坪
公設比33.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 34.56 坪
└ 主建物 13.94 坪
└ 公設等 20.62 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪34.56 坪
土地坐落 建林段 657 地號
價格拆解
成交總價976 萬
扣車位後房價976 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 41.8
文化北路一段中位 31.1
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 33%比文化北路一段中位 低 9%比林口區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交976 萬
+50%
2026 年推估1,464 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）781 萬
每月月付29,252 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。