新北市林口區文化三路二段41巷60號1F/13F
2024-06-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,438 萬 35.3 萬/坪 × 44.21 坪
權狀坪數44.21 坪
主建物15.45 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.21 坪
└ 主建物 15.45 坪
└ 公設等 28.76 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪44.21 坪
土地坐落 力行段 594 地號
價格拆解
成交總價1,438 萬
其中車位−505 萬
扣車位後房價933 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 35.4
文化三路二段中位 29.3
林口區 2024 年中位 44.7
比本棟中位 高 0%比文化三路二段中位 高 20%比林口區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,438 萬
+4%
2026 年推估1,498 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）746 萬
每月月付27,963 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（505 萬）
備註：本戶含約定專用空地親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-10 13F/13F 2房2廳1衛 · 29.35 坪 57.2 萬/坪總 1,680 萬 2021-10-10 2F/13F 2房2廳1衛 · 29.35 坪 37 萬/坪總 1,050 萬 2021-10-01 13F/13F 2房2廳1衛 · 29.35 坪 38.4 萬/坪總 1,105 萬 2021-09-14 11F/13F 2房2廳1衛 · 25.79 坪 36.8 萬/坪總 948 萬 2021-09-11 4F/13F 2房2廳1衛 · 25.79 坪 35.4 萬/坪總 912 萬 2021-09-10 5F/13F 2房2廳1衛 · 29.35 坪 36.3 萬/坪總 1,030 萬 2021-08-28 8F/13F 2房2廳1衛 · 29.35 坪 36.1 萬/坪總 1,045 萬 2021-05-08 7F/13F 2房2廳1衛 · 29.35 坪 34.4 萬/坪總 1,012 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。