新北市林口區文化三路二段41巷60號5F/13F
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 36.3 萬/坪 × 29.35 坪
權狀坪數29.35 坪
主建物15.45 坪
公設比34.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 29.35 坪
└ 主建物 15.45 坪
└ 公設等 13.9 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪29.35 坪
土地坐落 力行段 594 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價935 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 35.4
文化三路二段中位 29.5
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 3%比文化三路二段中位 高 23%比林口區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,030 萬
+36%
2026 年推估1,400 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。