新北市林口區文化三路二段282號3F/36F
2014-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,526 萬 29.4 萬/坪 × 84.65 坪
權狀坪數84.65 坪
主建物48.01 坪
公設比31.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 84.65 坪
└ 主建物 48.01 坪
└ 公設等 36.64 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪84.65 坪
土地坐落 力行段 97 地號
價格拆解
成交總價2,526 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價2,351 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 34.7
文化三路二段中位 29.3
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 低 15%比文化三路二段中位 高 0%比林口區 2014 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,881 萬
每月月付70,462 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋買賣
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。