新北市淡水區水源街二段177巷98號6F/13F
2013-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 15.6 萬/坪 × 35.28 坪
權狀坪數35.28 坪
主建物18.41 坪
公設比40.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 35.28 坪
└ 主建物 18.41 坪
└ 公設等 16.87 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪35.28 坪
土地坐落 中興段 38 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 17.6
水源街二段中位 21
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 11%比水源街二段中位 低 26%比淡水區 2013 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：樓中樓
同址其他成交（8 筆）
2026-05-22 13F/13F 2房2廳2衛 · 25.54 坪 25.8 萬/坪總 660 萬 2021-05-13 7F/13F 3房3廳3衛 · 25.54 坪 16.4 萬/坪總 418 萬 2021-05-01 5F/13F 3房2廳1衛 · 35.28 坪 18.4 萬/坪總 650 萬 2020-05-14 11F/13F 5房2廳2衛 · 25.54 坪 15.1 萬/坪總 385 萬 2020-03-06 13F/13F 2房2廳2衛 · 25.54 坪 17.6 萬/坪總 450 萬 2019-03-01 11F/13F 5房2廳2衛 · 25.54 坪 16.3 萬/坪總 417 萬 2018-10-15 4F/13F 4房2廳2衛 · 35.28 坪 16.2 萬/坪總 570 萬 2014-08-14 5F/13F 2房2廳1衛 · 35.28 坪 19.3 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。