新北市林口區文化二路一段96巷6號9F/15F
2014-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 33.4 萬/坪 × 89.78 坪
權狀坪數89.78 坪
主建物45.57 坪
公設比40.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 89.78 坪
└ 主建物 45.57 坪
└ 公設等 44.21 坪
土地持分 10.66 坪
0 坪89.78 坪
土地坐落 國宅段 14 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 28.3
文化二路一段中位 28.9
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 高 18%比文化二路一段中位 高 16%比林口區 2014 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-24 4F/15F 4房2廳3衛 · 88.78 坪 43.4 萬/坪總 3,850 萬 2023-04-05 12F/15F 4房2廳3衛 · 88.78 坪 34.6 萬/坪總 3,070 萬 2023-01-12 3F/15F 4房2廳2衛 · 89.28 坪 32.4 萬/坪總 2,888 萬 2022-11-30 10F/15F 4房2廳3衛 · 88.78 坪 36.6 萬/坪總 3,250 萬 2022-10-25 14F/15F 3房2廳4衛 · 126.81 坪 29.9 萬/坪總 3,715 萬 2022-01-07 7F/15F 4房2廳3衛 · 28.73 坪 32.3 萬/坪總 928 萬 2020-02-19 7F/15F 4房3廳3衛 · 16.16 坪 27.9 萬/坪總 450 萬 2019-01-01 11F/15F 4房2廳3衛 · 83.27 坪 25.7 萬/坪總 2,140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。