新北市鶯歌區文化路217巷2號5F/5F
2013-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 13 萬/坪 × 41.66 坪
權狀坪數41.66 坪
主建物26.18 坪
公設比30.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 41.66 坪
└ 主建物 26.18 坪
└ 公設等 15.48 坪
土地持分 13.62 坪
0 坪41.66 坪
土地坐落 中正段 1213 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 16.8
文化路中位 22.4
鶯歌區 2013 年中位 15.7
比本棟中位 低 23%比文化路中位 低 42%比鶯歌區 2013 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：社區型公寓
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。