新北市鶯歌區文化路217巷2號5F/5F
2018-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 16.8 萬/坪 × 29.72 坪
權狀坪數29.72 坪
主建物26.18 坪
公設比2.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 29.72 坪
└ 主建物 26.18 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 9.84 坪
0 坪29.72 坪
土地坐落 中正段 1213 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
文化路中位 22.4
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 0%比文化路中位 低 25%比鶯歌區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+58%
2026 年推估791 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。