新北市永和區安樂路144巷18號14F/15F
2022-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 79.9 萬/坪 × 49.16 坪
權狀坪數49.16 坪
主建物25.2 坪
公設比25.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 49.16 坪
└ 主建物 25.2 坪
└ 公設等 23.96 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪49.16 坪
土地坐落 安樂段 1017 地號
價格拆解
成交總價3,250 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價2,960 萬
單價 79.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.9 萬/坪
本筆成交 79.9
本棟中位 58.6
安樂路中位 52.9
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 36%比安樂路中位 高 51%比永和區 2022 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,250 萬
+12%
2026 年推估3,646 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）592 萬
貸款（8 成）2,368 萬
每月月付88,715 元
30 年總利息826 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。