新北市永和區安樂路144巷18號12F/15F
2019-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,310 萬 62.4 萬/坪 × 37.05 坪
權狀坪數37.05 坪
主建物25.2 坪
公設比25.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 37.05 坪
└ 主建物 25.2 坪
└ 公設等 11.85 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪37.05 坪
土地坐落 安樂段 1017 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 58.6
安樂路中位 52.6
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 高 6%比安樂路中位 高 19%比永和區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,310 萬
+13%
2026 年推估2,608 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）462 萬
貸款（8 成）1,848 萬
每月月付69,234 元
30 年總利息644 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-30 10F/15F 3房2廳2衛 · 37.05 坪 75.6 萬/坪總 2,800 萬 2024-09-04 13F/15F 2房2廳2衛 · 52.01 坪 7.3 萬/坪總 380 萬 2023-01-20 5F/15F 3房2廳2衛 · 37.05 坪 70.5 萬/坪總 2,610 萬 2022-02-28 14F/15F 2房2廳2衛 · 49.16 坪 79.9 萬/坪總 3,250 萬 2021-10-31 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.16 坪 61.1 萬/坪總 3,005 萬 2019-07-21 11F/15F 2房1廳1衛 · 20.39 坪 62.3 萬/坪總 1,271 萬 2019-07-16 6F/15F 2房2廳2衛 · 49.16 坪 58.6 萬/坪總 2,400 萬 2018-08-28 13F/15F 2房2廳1衛 · 25.6 坪 63.3 萬/坪總 1,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。