新北市林口區文化三路一段39巷297號
2017-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 9,000 萬 75.6 萬/坪 × 119.05 坪
權狀坪數119.05 坪
主建物62.33 坪
公設比29.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 119.05 坪
└ 主建物 62.33 坪
└ 公設等 56.72 坪
土地持分 13.6 坪
0 坪119.05 坪
土地坐落 建林段 418 地號
價格拆解
成交總價9,000 萬
扣車位後房價9,000 萬
單價 75.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.6 萬/坪
本筆成交 75.6
本棟中位 30.4
文化三路一段中位 31.7
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 高 149%比文化三路一段中位 高 138%比林口區 2017 年中位 高 167%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,800 萬
貸款（8 成）7,200 萬
每月月付269,741 元
30 年總利息2,511 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。