新北市林口區文化三路一段39巷297號5F/11F
2012-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,735 萬 27.6 萬/坪 × 105.7 坪
權狀坪數105.7 坪
主建物55.15 坪
公設比40%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 105.7 坪
└ 主建物 55.15 坪
└ 公設等 50.55 坪
土地持分 12.8 坪
0 坪105.7 坪
土地坐落 建林段 418 地號
價格拆解
成交總價2,735 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,475 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 30.4
文化三路一段中位 31.7
林口區 2012 年中位 23.5
比本棟中位 低 9%比文化三路一段中位 低 13%比林口區 2012 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）495 萬
貸款（8 成）1,980 萬
每月月付74,179 元
30 年總利息690 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。