新北市淡水區自強路309巷14之2號3F/6F
2018-07-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 27.8 萬/坪 × 28.08 坪
權狀坪數28.08 坪
主建物13.63 坪
公設比40.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 28.08 坪
└ 主建物 13.63 坪
└ 公設等 14.45 坪
土地持分 8.67 坪
0 坪28.08 坪
土地坐落 關渡段 403 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 36.3
自強路中位 28.6
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 23%比自強路中位 低 3%比淡水區 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交780 萬
+40%
2026 年推估1,093 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-03-28 2F/6F 2房2廳1衛 · 32.49 坪 45.6 萬/坪總 1,370 萬 2021-12-12 3F/6F 2房2廳1衛 · 28.08 坪 36.3 萬/坪總 1,018 萬 2018-09-13 6F/6F 2房2廳1衛 · 32.49 坪 33.8 萬/坪總 1,038 萬 2018-08-16 5F/6F 2房2廳1衛 · 28.08 坪 31.8 萬/坪總 892 萬 2018-07-09 2F/6F 2房2廳1衛 · 28.08 坪 27.8 萬/坪總 780 萬 2017-04-27 4F/6F 2房2廳1衛 · 36.89 坪 33.4 萬/坪總 1,078 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。