新北市淡水區義山路一段3號11F/13F
2016-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 18.4 萬/坪 × 58.31 坪
權狀坪數58.31 坪
主建物23.83 坪
公設比52.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.31 坪
└ 主建物 23.83 坪
└ 公設等 34.48 坪
土地持分 8.93 坪
0 坪58.31 坪
土地坐落 公司田段 133 地號
價格拆解
成交總價910 萬
其中車位−188 萬
扣車位後房價722 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 22.6
義山路一段中位 26.1
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 19%比義山路一段中位 低 30%比淡水區 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）578 萬
每月月付21,639 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（188 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-22 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 28.5 萬/坪總 1,390 萬 2023-02-28 3F/13F 3房2廳2衛 · 48.11 坪 24.9 萬/坪總 1,200 萬 2022-08-31 8F/13F 3房2廳2衛 · 58.31 坪 28.4 萬/坪總 1,350 萬 2021-08-15 11F/13F 3房2廳2衛 · 58.31 坪 19.9 萬/坪總 1,160 萬 2020-02-18 2F/13F 4房2廳2衛 · 48.71 坪 19.7 萬/坪總 890 萬 2015-12-10 2F/13F 2房2廳2衛 · 48.71 坪 17.8 萬/坪總 831 萬 2015-10-02 5F/13F 2房2廳2衛 · 48.73 坪 21.1 萬/坪總 960 萬 2015-07-27 12F/13F 2房2廳2衛 · 48.73 坪 21.8 萬/坪總 980 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
義山路一段401巷28號 34.3 萬/坪 義山路一段401巷85號 33.6 萬/坪 義山路一段401巷87號 33.4 萬/坪 義山路一段401巷77號 33.5 萬/坪 義山路一段401巷93號 33.7 萬/坪 義山路一段397號 32.6 萬/坪 義山路一段401巷115號 32.6 萬/坪 義山路一段401巷83號 33.6 萬/坪 義山路一段401巷89號 33.5 萬/坪 義山路一段401巷91號 36.6 萬/坪 義山路一段401巷81號 36.4 萬/坪 義山路一段401巷79號 36.4 萬/坪 義山路一段401巷20號 32.4 萬/坪 義山路一段216號 22.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。