新北市林口區仁愛路一段272巷20號10F/11F
2013-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 15.6 萬/坪 × 26.98 坪
權狀坪數26.98 坪
主建物19.01 坪
公設比18.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 26.98 坪
└ 主建物 19.01 坪
└ 公設等 7.97 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪26.98 坪
土地坐落 行政段 272-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 23.9
仁愛路一段中位 24.8
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 低 35%比仁愛路一段中位 低 37%比林口區 2013 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。