新北市淡水區濱海路一段201號10F/14F
2012-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 22.7 萬/坪 × 99.38 坪
權狀坪數99.38 坪
主建物53.02 坪
公設比40.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 99.38 坪
└ 主建物 53.02 坪
└ 公設等 46.36 坪
土地持分 18.54 坪
0 坪99.38 坪
土地坐落 公司田段 121 地號
價格拆解
成交總價2,080 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 24.4
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 7%比濱海路一段中位 高 0%比淡水區 2012 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-14 5F/14F 4房2廳3衛 · 99.38 坪 28 萬/坪總 2,500 萬 2018-09-13 4F/14F 4房2廳3衛 · 98.36 坪 26.2 萬/坪總 2,580 萬 2016-07-19 4F/14F 4房2廳3衛 · 49.18 坪 24.4 萬/坪總 1,200 萬 2013-10-04 4F/14F 4房2廳2衛 · 98.36 坪 24.1 萬/坪總 2,200 萬 2013-09-06 3F/14F 4房2廳2衛 · 98.36 坪 24.9 萬/坪總 2,250 萬 2013-07-08 7F/14F 4房2廳2衛 · 89.3 坪 25.6 萬/坪總 2,170 萬 2013-05-02 5F/14F 4房2廳2衛 · 99.38 坪 24.8 萬/坪總 2,258 萬 2013-05-02 6F/14F 4房2廳2衛 · 99.38 坪 25 萬/坪總 2,268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。