新北市汐止區原興路53號6F/12F
2020-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 33.2 萬/坪 × 36.18 坪
權狀坪數36.18 坪
主建物31.13 坪
公設比5.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.18 坪
└ 主建物 31.13 坪
└ 公設等 5.05 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪36.18 坪
土地坐落 福德段 1099 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 44.2
原興路中位 32.1
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 25%比原興路中位 高 3%比汐止區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+36%
2026 年推估1,628 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。