新北市汐止區原興路53號11F/12F
2025-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 50 萬/坪 × 21.2 坪
權狀坪數21.2 坪
主建物15.53 坪
公設比19.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 21.2 坪
└ 主建物 15.53 坪
└ 公設等 5.67 坪
土地持分 1.73 坪
0 坪21.2 坪
土地坐落 福德段 1099 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 44.2
原興路中位 32.1
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 13%比原興路中位 高 56%比汐止區 2025 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,060 萬
+3%
2026 年推估1,088 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-09-05 4F/12F 3房2廳2衛 · 36.18 坪 44.2 萬/坪總 1,600 萬 2022-03-25 12F/12F 2房1廳1衛 · 21.11 坪 48.8 萬/坪總 1,030 萬 2020-07-30 6F/12F 4房2廳2衛 · 36.18 坪 33.2 萬/坪總 1,200 萬 2019-12-05 10F/12F 2房2廳1衛 · 21.11 坪 34.2 萬/坪總 723 萬 2017-04-10 11F/12F 2房1廳1衛 · 21.2 坪 32.1 萬/坪總 680 萬 2012-11-25 5F/12F 3房2廳1衛 · 36.18 坪 34.6 萬/坪總 1,250 萬 2012-10-08 10F/12F 2房1廳1衛 · 21.11 坪 33.2 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。