新北市汐止區原興路53號12F/12F
2022-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 48.8 萬/坪 × 21.11 坪
權狀坪數21.11 坪
主建物15.53 坪
公設比18.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 21.11 坪
└ 主建物 15.53 坪
└ 公設等 5.58 坪
土地持分 1.71 坪
0 坪21.11 坪
土地坐落 福德段 1099 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 44.2
原興路中位 32.1
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 10%比原興路中位 高 52%比汐止區 2022 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,030 萬
+19%
2026 年推估1,223 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。