新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄8號9F/9F
2023-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 23.6 萬/坪 × 42.46 坪
權狀坪數42.46 坪
主建物22.96 坪
公設比36.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.46 坪
└ 主建物 22.96 坪
└ 公設等 19.5 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪42.46 坪
土地坐落 永昌段 71 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 17.3
鶯桃路中位 19.5
鶯歌區 2023 年中位 35.3
比本棟中位 高 36%比鶯桃路中位 高 21%比鶯歌區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,000 萬
-3%
2026 年推估969 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-09 8F/9F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 18.4 萬/坪總 765 萬 2022-11-28 8F/9F 2房2廳2衛 · 44.69 坪 20.1 萬/坪總 900 萬 2020-06-07 8F/9F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 18.2 萬/坪總 760 萬 2020-02-09 9F/9F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 17.3 萬/坪總 720 萬 2019-11-21 8F/9F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 17.5 萬/坪總 730 萬 2019-10-27 6F/9F 3房2廳2衛 · 42.46 坪 15.8 萬/坪總 670 萬 2018-09-23 4F/9F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 14.2 萬/坪總 590 萬 2016-03-18 7F/9F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 15.4 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。