新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄8號9F/9F
2020-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 17.3 萬/坪 × 41.69 坪
權狀坪數41.69 坪
主建物24.27 坪
公設比36.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.69 坪
└ 主建物 24.27 坪
└ 公設等 17.42 坪
土地持分 6 坪
0 坪41.69 坪
土地坐落 永昌段 71 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
鶯桃路中位 19.5
鶯歌區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比鶯桃路中位 低 11%比鶯歌區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+41%
2026 年推估1,015 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-08 9F/9F 4房1廳2衛 · 42.46 坪 23.6 萬/坪總 1,000 萬 2023-02-09 8F/9F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 18.4 萬/坪總 765 萬 2022-11-28 8F/9F 2房2廳2衛 · 44.69 坪 20.1 萬/坪總 900 萬 2020-06-07 8F/9F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 18.2 萬/坪總 760 萬 2019-11-21 8F/9F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 17.5 萬/坪總 730 萬 2019-10-27 6F/9F 3房2廳2衛 · 42.46 坪 15.8 萬/坪總 670 萬 2018-09-23 4F/9F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 14.2 萬/坪總 590 萬 2016-03-18 7F/9F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 15.4 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。