新北市林口區文化三路一段465號11F/15F
2016-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,880 萬 32.8 萬/坪 × 118.35 坪
權狀坪數118.35 坪
主建物62.22 坪
公設比41.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 118.35 坪
└ 主建物 62.22 坪
└ 公設等 56.13 坪
土地持分 14.6 坪
0 坪118.35 坪
土地坐落 力行段 1149 地號
價格拆解
成交總價3,880 萬
扣車位後房價3,880 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 33.3
文化三路一段中位 31.7
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 低 2%比文化三路一段中位 高 3%比林口區 2016 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）776 萬
貸款（8 成）3,104 萬
每月月付116,288 元
30 年總利息1,082 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-07 0房0廳0衛 · 101.52 坪 65 萬/坪總 6,600 萬 2023-04-15 8F/15F 3房2廳3衛 · 118.35 坪 32.7 萬/坪總 3,868 萬 2023-03-21 3F/15F 3房2廳2衛 · 118.35 坪 38.7 萬/坪總 4,375 萬 2021-12-18 9F/15F 2房2廳3衛 · 118.35 坪 34.7 萬/坪總 3,900 萬 2021-11-02 3F/15F 0房0廳0衛 · 118.35 坪 29.6 萬/坪總 3,500 萬 2021-10-20 15F/15F 3房2廳3衛 · 124.15 坪 32.4 萬/坪總 3,880 萬 2019-03-28 13F/15F 3房2廳3衛 · 118.35 坪 28.7 萬/坪總 3,400 萬 2015-12-08 14F/15F 3房2廳2衛 · 125.96 坪 30.6 萬/坪總 3,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。