新北市淡水區坪頂路52巷10號11F/11F
2025-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,173 萬 44 萬/坪 × 26.66 坪
權狀坪數26.66 坪
主建物15.86 坪
公設比30.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 26.66 坪
└ 主建物 15.86 坪
└ 公設等 10.8 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪26.66 坪
土地坐落 海天段 188 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 27.3
坪頂路中位 23.6
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 61%比坪頂路中位 高 86%比淡水區 2025 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,173 萬
+1%
2026 年推估1,184 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）938 萬
每月月付35,156 元
30 年總利息327 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-01 10F/11F 2房1廳1衛 · 26.66 坪 33.7 萬/坪總 898 萬 2021-05-15 4F/11F 2房2廳1衛 · 26.66 坪 27.1 萬/坪總 723 萬 2018-04-04 2房2廳1衛 · 34.93 坪 25.5 萬/坪總 820 萬 2014-10-03 10F/11F 2房2廳1衛 · 26.66 坪 30 萬/坪總 800 萬 2013-07-19 7F/11F 2房2廳1衛 · 26.66 坪 27.3 萬/坪總 728 萬 2013-03-23 11F/11F 2房1廳1衛 · 35.55 坪 21.9 萬/坪總 780 萬 2012-11-01 11F/11F 2房1廳1衛 · 35.55 坪 19.6 萬/坪總 662 萬 2012-09-03 8F/11F 2房1廳1衛 · 35.55 坪 24 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。