新北市淡水區坪頂路52巷10號8F/11F
2012-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 24 萬/坪 × 35.55 坪
權狀坪數35.55 坪
主建物15.86 坪
公設比47.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.55 坪
└ 主建物 15.86 坪
└ 公設等 19.69 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪35.55 坪
土地坐落 海天段 188 地號
價格拆解
成交總價780 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價640 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 27.3
坪頂路中位 23.6
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 12%比坪頂路中位 高 2%比淡水區 2012 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。