新北市三重區忠孝路三段99巷50號8F/23F
2025-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,710 萬 67.8 萬/坪 × 48.76 坪
權狀坪數48.76 坪
主建物21.96 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.76 坪
└ 主建物 21.96 坪
└ 公設等 26.8 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪48.76 坪
土地坐落 三重段 126 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,710 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 67.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.8 萬/坪
本筆成交 67.8
本棟中位 68.9
忠孝路三段中位 38.5
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 低 2%比忠孝路三段中位 高 76%比三重區 2025 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,710 萬
+2%
2026 年推估2,774 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（260 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。