新北市三重區忠孝路三段99巷50號10F/23F
2026-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 68.6 萬/坪 × 48.76 坪
權狀坪數48.76 坪
主建物21.96 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.76 坪
└ 主建物 21.96 坪
└ 公設等 26.8 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪48.76 坪
土地坐落 三重段 126 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,750 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價2,480 萬
單價 68.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.6 萬/坪
本筆成交 68.6
本棟中位 68.6
忠孝路三段中位 39.4
三重區 2026 年中位 57.7
比本棟中位 高 0%比忠孝路三段中位 高 74%比三重區 2026 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（270 萬）
同址其他成交（7 筆）
2026-05-14 4F/23F 3房2廳2衛 · 48.76 坪 66.2 萬/坪總 2,635 萬 2026-04-25 7F/23F 3房2廳2衛 · 48.76 坪 68.9 萬/坪總 2,750 萬 2026-04-02 5F/23F 3房2廳2衛 · 48.76 坪 65.6 萬/坪總 2,630 萬 2026-02-08 9F/23F 3房2廳2衛 · 48.76 坪 68.9 萬/坪總 2,750 萬 2026-01-11 6F/23F 3房2廳2衛 · 48.76 坪 66.7 萬/坪總 2,650 萬 2025-12-06 8F/23F 3房2廳2衛 · 48.76 坪 67.8 萬/坪總 2,710 萬 2025-08-10 12F/23F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 74 萬/坪總 2,955 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。