新北市林口區富貴路83號5F/19F
2018-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,936 萬 28.3 萬/坪 × 68.37 坪
權狀坪數68.37 坪
主建物32.3 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 68.37 坪
└ 主建物 32.3 坪
└ 公設等 36.07 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪68.37 坪
土地坐落 力行段 89 地號
價格拆解
成交總價1,936 萬
扣車位後房價1,936 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.8
富貴路中位 32.6
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 2%比富貴路中位 低 13%比林口區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,936 萬
+69%
2026 年推估3,270 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）387 萬
貸款（8 成）1,549 萬
每月月付58,024 元
30 年總利息540 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-09-03 13F/19F 4房2廳2衛 · 75.37 坪 26.5 萬/坪總 2,000 萬 2019-06-11 17F/19F 4房2廳2衛 · 68.37 坪 27.4 萬/坪總 1,870 萬 2019-06-11 14F/19F 4房2廳2衛 · 69.33 坪 26.5 萬/坪總 1,840 萬 2019-03-07 16F/19F 4房2廳2衛 · 62.32 坪 27.1 萬/坪總 1,690 萬 2019-03-07 15F/19F 4房2廳2衛 · 74.94 坪 28.8 萬/坪總 2,159 萬 2019-01-07 18F/19F 4房2廳2衛 · 69.33 坪 27 萬/坪總 1,870 萬 2019-01-07 19F/19F 4房2廳2衛 · 69.33 坪 28.2 萬/坪總 1,956 萬 2019-01-02 12F/19F 4房2廳2衛 · 62.32 坪 29.3 萬/坪總 1,825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。