新北市三峽區中正路一段215號4F/12F
2022-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 27.7 萬/坪 × 33.55 坪
權狀坪數33.55 坪
主建物26.34 坪
公設比8.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.55 坪
└ 主建物 26.34 坪
└ 公設等 7.21 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪33.55 坪
土地坐落 永安段 2020 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 18.3
中正路一段中位 21.9
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 高 51%比中正路一段中位 高 26%比三峽區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交930 萬
+23%
2026 年推估1,140 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2023-10-10 10F/12F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 30.2 萬/坪總 1,200 萬 2019-08-12 2F/12F 3房1廳2衛 · 49.76 坪 19.7 萬/坪總 980 萬 2018-08-08 2F/12F 0房0廳0衛 · 49.76 坪 18.3 萬/坪總 908 萬 2017-09-28 3F/12F 3房2廳2衛 · 33.55 坪 17.8 萬/坪總 598 萬 2017-06-28 3F/12F 3房1廳2衛 · 34.17 坪 16.3 萬/坪總 556 萬 2017-06-23 3F/12F 3房1廳2衛 · 33.55 坪 16.3 萬/坪總 546 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。