新北市三峽區中正路一段215號2F/12F
2019-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 19.7 萬/坪 × 49.76 坪
權狀坪數49.76 坪
主建物33.08 坪
公設比20%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 49.76 坪
└ 主建物 33.08 坪
└ 公設等 16.68 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪49.76 坪
土地坐落 永安段 2020 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 18.3
中正路一段中位 21.9
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 高 8%比中正路一段中位 低 10%比三峽區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交980 萬
+55%
2026 年推估1,522 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 542 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推、平台增建
同址其他成交（6 筆）
2023-10-10 10F/12F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 30.2 萬/坪總 1,200 萬 2022-12-18 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.55 坪 27.7 萬/坪總 930 萬 2018-08-08 2F/12F 0房0廳0衛 · 49.76 坪 18.3 萬/坪總 908 萬 2017-09-28 3F/12F 3房2廳2衛 · 33.55 坪 17.8 萬/坪總 598 萬 2017-06-28 3F/12F 3房1廳2衛 · 34.17 坪 16.3 萬/坪總 556 萬 2017-06-23 3F/12F 3房1廳2衛 · 33.55 坪 16.3 萬/坪總 546 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。