新北市三峽區中正路一段215號2F/12F
2019-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 19.7 萬/坪 × 49.76 坪
權狀坪數49.76 坪
主建物33.08 坪
公設比20%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 49.76 坪
└ 主建物 33.08 坪
└ 公設等 16.68 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪49.76 坪
土地坐落 永安段 2020 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 18.3
中正路一段中位 21.9
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 高 8%比中正路一段中位 低 10%比三峽區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交980 萬
+54%
2026 年推估1,510 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推、平台增建
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。