新北市三峽區中正路一段215號2F/12F
2018-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 908 萬 18.3 萬/坪 × 49.76 坪
權狀坪數49.76 坪
主建物33.08 坪
公設比20%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 49.76 坪
└ 主建物 33.08 坪
└ 公設等 16.68 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪49.76 坪
土地坐落 永安段 2020 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價908 萬
扣車位後房價908 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
中正路一段中位 21.9
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比中正路一段中位 低 16%比三峽區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交908 萬
+60%
2026 年推估1,450 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 542 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,214 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/12F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-10-10 10F/12F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 30.2 萬/坪總 1,200 萬 2022-12-18 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.55 坪 27.7 萬/坪總 930 萬 2019-08-12 2F/12F 3房1廳2衛 · 49.76 坪 19.7 萬/坪總 980 萬 2017-09-28 3F/12F 3房2廳2衛 · 33.55 坪 17.8 萬/坪總 598 萬 2017-06-28 3F/12F 3房1廳2衛 · 34.17 坪 16.3 萬/坪總 556 萬 2017-06-23 3F/12F 3房1廳2衛 · 33.55 坪 16.3 萬/坪總 546 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。