新北市板橋區中山路二段90巷19號14F/14F
2024-10-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 35.5 萬/坪 × 38 坪
權狀坪數38 坪
主建物17.14 坪
公設比27.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 38 坪
└ 主建物 17.14 坪
└ 公設等 20.86 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪38 坪
土地坐落 海山段 777 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 46.9
中山路二段中位 41.3
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 低 24%比中山路二段中位 低 14%比板橋區 2024 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,350 萬
+1%
2026 年推估1,366 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2026-01-12 7F/14F 2房2廳1衛 · 38.47 坪 72.8 萬/坪總 2,390 萬 2025-08-06 3F/14F 2房2廳1衛 · 28.97 坪 68.6 萬/坪總 1,988 萬 2022-10-05 4F/14F 2房2廳1衛 · 28.97 坪 55.1 萬/坪總 1,595 萬 2018-08-14 9F/14F 3房2廳1衛 · 28.97 坪 46.9 萬/坪總 1,360 萬 2017-12-19 6F/14F 2房1廳1衛 · 28.97 坪 45.8 萬/坪總 1,328 萬 2013-07-02 2F/14F 3房2廳1衛 · 28.97 坪 46.9 萬/坪總 1,358 萬 2013-03-10 8F/14F 2房2廳1衛 · 38.47 坪 37.1 萬/坪總 1,428 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。