新北市板橋區中山路二段90巷19號4F/14F
2022-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,595 萬 55.1 萬/坪 × 28.97 坪
權狀坪數28.97 坪
主建物17.14 坪
公設比27.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 28.97 坪
└ 主建物 17.14 坪
└ 公設等 11.83 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪28.97 坪
土地坐落 海山段 777 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.1 萬/坪
本筆成交 55.1
本棟中位 46.9
中山路二段中位 41.3
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 17%比中山路二段中位 高 33%比板橋區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,595 萬
+13%
2026 年推估1,806 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）319 萬
貸款（8 成）1,276 萬
每月月付47,804 元
30 年總利息445 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約：排除租約點交。含租約；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。