新北市林口區文化二路一段96巷22號5F/15F
2016-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 25.6 萬/坪 × 105.55 坪
權狀坪數105.55 坪
主建物55.84 坪
公設比39.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 105.55 坪
└ 主建物 55.84 坪
└ 公設等 49.71 坪
土地持分 12.41 坪
0 坪105.55 坪
土地坐落 國宅段 14 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 27.9
文化二路一段中位 28.8
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 低 8%比文化二路一段中位 低 11%比林口區 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-02 0房2廳2衛 · 50.48 坪 61.9 萬/坪總 3,125 萬 2023-02-24 11F/15F 4房2廳4衛 · 111.06 坪 35.1 萬/坪總 3,850 萬 2021-11-02 9F/15F 4房2廳4衛 · 111.56 坪 29.1 萬/坪總 3,200 萬 2020-03-25 7F/15F 4房2廳3衛 · 111.06 坪 23 萬/坪總 2,550 萬 2013-06-24 12F/15F 4房2廳4衛 · 105.55 坪 28.5 萬/坪總 2,900 萬 2013-05-01 5F/15F 4房2廳4衛 · 105.55 坪 28 萬/坪總 2,848 萬 2013-04-15 4F/15F 4房2廳4衛 · 105.55 坪 27 萬/坪總 2,760 萬 2013-04-15 10F/15F 4房2廳4衛 · 112.06 坪 27.6 萬/坪總 2,974 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。