新北市新店區中央路105巷10號3F/15F
2023-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 51.5 萬/坪 × 27.98 坪
權狀坪數27.98 坪
主建物16.05 坪
公設比20.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.98 坪
└ 主建物 16.05 坪
└ 公設等 11.93 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪27.98 坪
土地坐落 福園段 601 地號
價格拆解
成交總價1,340 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 51.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 51.5
中央路中位 40.9
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 0%比中央路中位 高 26%比新店區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,340 萬
+7%
2026 年推估1,430 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。