新北市林口區南勢三街13號6F/7F
2018-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 21.1 萬/坪 × 30.87 坪
權狀坪數30.87 坪
主建物12.33 坪
公設比32%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 30.87 坪
└ 主建物 12.33 坪
└ 公設等 18.54 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪30.87 坪
土地坐落 建林段 882 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 29.7
南勢三街中位 28.4
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 29%比南勢三街中位 低 26%比林口區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交650 萬
+69%
2026 年推估1,098 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-31 6F/7F 2房1廳1衛 · 36.86 坪 36.6 萬/坪總 1,350 萬 2024-11-05 3F/7F 2房2廳1衛 · 36.86 坪 41 萬/坪總 1,510 萬 2024-07-23 6F/7F 2房2廳1衛 · 30.87 坪 37.6 萬/坪總 1,160 萬 2023-12-07 2F/7F 2房2廳1衛 · 36.86 坪 32.5 萬/坪總 1,198 萬 2023-11-27 1F/7F 2房2廳2衛 · 87.81 坪 27.3 萬/坪總 2,400 萬 2023-06-25 4F/7F 2房2廳1衛 · 36.86 坪 32.4 萬/坪總 1,195 萬 2021-12-29 3F/7F 2房1廳1衛 · 30.87 坪 27.9 萬/坪總 860 萬 2021-05-19 2F/7F 2房1廳1衛 · 30.87 坪 24.8 萬/坪總 766 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。