新北市淡水區中山北路二段189巷36號5F/14F
2026-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 30.3 萬/坪 × 27.71 坪
權狀坪數27.71 坪
主建物12.97 坪
公設比27%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 27.71 坪
└ 主建物 12.97 坪
└ 公設等 14.74 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪27.71 坪
土地坐落 公司田段 88-1 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 20.3
中山北路二段中位 24
淡水區 2026 年中位 32.2
比本棟中位 高 49%比中山北路二段中位 高 26%比淡水區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-09-20 10F/14F 1房1廳1衛 · 23.6 坪 25.5 萬/坪總 601 萬 2019-03-22 8F/14F 1房1廳1衛 · 23.6 坪 26.2 萬/坪總 600 萬 2019-02-03 7F/14F 1房1廳1衛 · 23.6 坪 24.4 萬/坪總 575 萬 2018-12-01 11F/14F 1房1廳1衛 · 23.6 坪 25.6 萬/坪總 605 萬 2017-09-21 13F/14F 1房1廳1衛 · 27.71 坪 23.9 萬/坪總 626 萬 2016-11-28 6F/14F 1房1廳1衛 · 23.6 坪 23.3 萬/坪總 550 萬 2014-08-15 3F/14F 1房1廳1衛 · 23.6 坪 26.3 萬/坪總 620 萬 2013-11-08 10F/14F 3房2廳2衛 · 23.6 坪 25.9 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。