新北市淡水區中山北路二段189巷36號10F/14F
2020-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 601 萬 25.5 萬/坪 × 23.6 坪
權狀坪數23.6 坪
主建物12.97 坪
公設比27%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 23.6 坪
└ 主建物 12.97 坪
└ 公設等 10.63 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪23.6 坪
土地坐落 公司田段 88-1 地號
價格拆解
成交總價601 萬
扣車位後房價601 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 20.3
中山北路二段中位 24
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 26%比中山北路二段中位 高 6%比淡水區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交601 萬
+33%
2026 年推估801 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）481 萬
每月月付18,013 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 5F/14F 1房1廳1衛 · 27.71 坪 30.3 萬/坪總 840 萬 2019-03-22 8F/14F 1房1廳1衛 · 23.6 坪 26.2 萬/坪總 600 萬 2019-02-03 7F/14F 1房1廳1衛 · 23.6 坪 24.4 萬/坪總 575 萬 2018-12-01 11F/14F 1房1廳1衛 · 23.6 坪 25.6 萬/坪總 605 萬 2017-09-21 13F/14F 1房1廳1衛 · 27.71 坪 23.9 萬/坪總 626 萬 2016-11-28 6F/14F 1房1廳1衛 · 23.6 坪 23.3 萬/坪總 550 萬 2014-08-15 3F/14F 1房1廳1衛 · 23.6 坪 26.3 萬/坪總 620 萬 2013-11-08 10F/14F 3房2廳2衛 · 23.6 坪 25.9 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。