新北市板橋區府中路175號2F/10F
2021-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 40.3 萬/坪 × 11.92 坪
權狀坪數11.92 坪
主建物8.13 坪
公設比31.8%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 11.92 坪
└ 主建物 8.13 坪
└ 公設等 3.79 坪
土地持分 1.81 坪
0 坪11.92 坪
土地坐落 府中段 1666 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 33.5
府中路中位 57
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 20%比府中路中位 低 29%比板橋區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交480 萬
+21%
2026 年推估579 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-12-30 2F/10F 3房2廳2衛 · 31.1 坪 35.4 萬/坪總 1,100 萬 2021-09-21 2F/10F 3房2廳2衛 · 31.1 坪 31.2 萬/坪總 970 萬 2020-04-29 2F/10F 3房2廳1衛 · 31.1 坪 33.8 萬/坪總 1,050 萬 2019-12-19 2F/10F 3房2廳2衛 · 31.1 坪 32.2 萬/坪總 1,000 萬 2019-11-16 2F/10F 1房1廳1衛 · 15.82 坪 37.9 萬/坪總 600 萬 2017-09-23 2F/10F 1房1廳1衛 · 20.09 坪 29.1 萬/坪總 585 萬 2015-10-25 2F/10F 1房1廳1衛 · 11.92 坪 31.9 萬/坪總 380 萬 2014-12-19 2F/10F 1房1廳1衛 · 14.01 坪 38.9 萬/坪總 545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。