新北市板橋區府中路175號2F/10F
2019-11-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 37.9 萬/坪 × 15.82 坪
權狀坪數15.82 坪
主建物11.19 坪
公設比29.3%
這筆買到什麼
建物 15.82 坪
└ 主建物 11.19 坪
└ 公設等 4.63 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪15.82 坪
土地坐落 府中段 1666 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 33.5
府中路中位 57
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 13%比府中路中位 低 34%比板橋區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+27%
2026 年推估764 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-12-30 2F/10F 3房2廳2衛 · 31.1 坪 35.4 萬/坪總 1,100 萬 2021-09-21 2F/10F 3房2廳2衛 · 31.1 坪 31.2 萬/坪總 970 萬 2021-07-11 2F/10F 0房1廳1衛 · 11.92 坪 40.3 萬/坪總 480 萬 2020-04-29 2F/10F 3房2廳1衛 · 31.1 坪 33.8 萬/坪總 1,050 萬 2019-12-19 2F/10F 3房2廳2衛 · 31.1 坪 32.2 萬/坪總 1,000 萬 2017-09-23 2F/10F 1房1廳1衛 · 20.09 坪 29.1 萬/坪總 585 萬 2015-10-25 2F/10F 1房1廳1衛 · 11.92 坪 31.9 萬/坪總 380 萬 2014-12-19 2F/10F 1房1廳1衛 · 14.01 坪 38.9 萬/坪總 545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。