新北市汐止區明峰街83號24F/24F
2017-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,610 萬 35.3 萬/坪 × 73.91 坪
權狀坪數73.91 坪
主建物34.69 坪
公設比43.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 73.91 坪
└ 主建物 34.69 坪
└ 公設等 39.22 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪73.91 坪
土地坐落 金龍段 315 地號
價格拆解
成交總價2,610 萬
扣車位後房價2,610 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 35.4
明峰街中位 33.8
汐止區 2017 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比明峰街中位 高 4%比汐止區 2017 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）522 萬
貸款（8 成）2,088 萬
每月月付78,225 元
30 年總利息728 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-03 2F/24F 3房2廳2衛 · 82.83 坪 35 萬/坪總 2,900 萬 2023-06-27 6F/24F 4房2廳2衛 · 83.77 坪 38.9 萬/坪總 3,250 萬 2020-08-26 3F/24F 4房2廳2衛 · 83.77 坪 31.5 萬/坪總 2,640 萬 2020-06-27 13F/24F 4房2廳2衛 · 82 坪 31.8 萬/坪總 2,700 萬 2019-02-13 4房2廳2衛 · 97.33 坪 34.9 萬/坪總 3,400 萬 2019-01-23 7F/24F 4房2廳2衛 · 83.77 坪 33.4 萬/坪總 2,800 萬 2014-07-07 12F/24F 0房0廳0衛 · 83.77 坪 37.6 萬/坪總 3,149 萬 2014-05-16 23F/24F 3房2廳2衛 · 82.43 坪 39.9 萬/坪總 3,286 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。