新北市土城區忠承路121號12F/12F
2021-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 32.2 萬/坪 × 97.91 坪
權狀坪數97.91 坪
主建物54.61 坪
公設比31.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 97.91 坪
└ 主建物 54.61 坪
└ 公設等 43.3 坪
土地持分 16.16 坪
0 坪97.91 坪
土地坐落 大安段 745 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,150 萬
扣車位後房價3,150 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 28.7
忠承路中位 31
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 12%比忠承路中位 高 4%比土城區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,150 萬
+21%
2026 年推估3,802 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 652 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-01-30 3F/12F 0房0廳0衛 · 97.91 坪 23.1 萬/坪總 2,260 萬 2018-04-17 2F/12F 0房0廳0衛 · 120.55 坪 28.4 萬/坪總 3,421 萬 2018-02-09 5F/12F 0房0廳0衛 · 192.92 坪 36 萬/坪總 6,298 萬 2013-12-21 7F/12F 0房0廳0衛 · 111.61 坪 28.7 萬/坪總 3,200 萬 2013-05-20 12F/12F 1房1廳1衛 · 97.91 坪 27.7 萬/坪總 2,710 萬 2012-10-29 5F/12F 7房2廳0衛 · 97.91 坪 26.5 萬/坪總 2,398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。