新北市土城區忠承路121號5F/12F
2018-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 6,298 萬 36 萬/坪 × 192.92 坪
權狀坪數192.92 坪
主建物107.25 坪
公設比31.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 192.92 坪
└ 主建物 107.25 坪
└ 公設等 85.67 坪
土地持分 31.78 坪
0 坪192.92 坪
土地坐落 大安段 745 地號
價格拆解
成交總價6,298 萬
其中車位−640 萬
扣車位後房價5,658 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 28.7
忠承路中位 31
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 25%比忠承路中位 高 16%比土城區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,298 萬
+40%
2026 年推估8,789 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,132 萬
貸款（8 成）4,526 萬
每月月付169,577 元
30 年總利息1,578 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/12F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（640 萬）
同址其他成交（6 筆）
2021-03-11 12F/12F 0房0廳0衛 · 97.91 坪 32.2 萬/坪總 3,150 萬 2020-01-30 3F/12F 0房0廳0衛 · 97.91 坪 23.1 萬/坪總 2,260 萬 2018-04-17 2F/12F 0房0廳0衛 · 120.55 坪 28.4 萬/坪總 3,421 萬 2013-12-21 7F/12F 0房0廳0衛 · 111.61 坪 28.7 萬/坪總 3,200 萬 2013-05-20 12F/12F 1房1廳1衛 · 97.91 坪 27.7 萬/坪總 2,710 萬 2012-10-29 5F/12F 7房2廳0衛 · 97.91 坪 26.5 萬/坪總 2,398 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。