新北市林口區民權路14號7F/11F
2025-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 40.7 萬/坪 × 48.1 坪
權狀坪數48.1 坪
主建物24.92 坪
公設比27.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 48.1 坪
└ 主建物 24.92 坪
└ 公設等 23.18 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪48.1 坪
土地坐落 力行段 617 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 22.9
民權路中位 26.9
林口區 2025 年中位 44
比本棟中位 高 78%比民權路中位 高 51%比林口區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,700 萬
+4%
2026 年推估1,765 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（6 筆）
2019-07-08 8F/11F 2房2廳2衛 · 48.1 坪 23.4 萬/坪總 1,040 萬 2016-12-12 9F/11F 3房2廳2衛 · 48.1 坪 22.9 萬/坪總 1,100 萬 2014-02-13 8F/11F 3房2廳2衛 · 48.1 坪 24.5 萬/坪總 1,180 萬 2013-08-13 9F/11F 3房1廳2衛 · 48.1 坪 20.9 萬/坪總 1,005 萬 2013-05-14 2F/11F 3房2廳2衛 · 48.1 坪 21 萬/坪總 1,010 萬 2013-04-26 8F/11F 3房2廳2衛 · 48.1 坪 20.9 萬/坪總 1,005 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。