新北市淡水區新春街148之19號1F/18F
2024-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,735 萬 30.8 萬/坪 × 56.33 坪
權狀坪數56.33 坪
主建物30.03 坪
公設比30.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 56.33 坪
└ 主建物 30.03 坪
└ 公設等 26.3 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪56.33 坪
土地坐落 新興段 598 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,735 萬
扣車位後房價1,735 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 20.9
新春街中位 19.9
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 47%比新春街中位 高 55%比淡水區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,735 萬
+6%
2026 年推估1,832 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,388 萬
每月月付52,000 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建 : 陽台加窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-09-07 15F/18F 3房2廳2衛 · 46.5 坪 28 萬/坪總 1,300 萬 2020-05-09 10F/18F 3房2廳2衛 · 47 坪 21.3 萬/坪總 1,000 萬 2019-11-11 2F/18F 3房2廳2衛 · 47.61 坪 20.9 萬/坪總 970 萬 2019-04-29 16F/18F 3房2廳2衛 · 46.96 坪 21.5 萬/坪總 1,010 萬 2018-10-24 7F/18F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 23 萬/坪總 1,042 萬 2017-11-02 13F/18F 3房2廳2衛 · 39.13 坪 23 萬/坪總 900 萬 2017-10-07 14F/18F 2房1廳1衛 · 25.38 坪 24.2 萬/坪總 615 萬 2016-12-30 18F/18F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 21.8 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。