新北市淡水區新春街148之19號7F/18F
2018-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,042 萬 23 萬/坪 × 46.63 坪
權狀坪數46.63 坪
主建物23.22 坪
公設比30.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 46.63 坪
└ 主建物 23.22 坪
└ 公設等 23.41 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪46.63 坪
土地坐落 新興段 598 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,042 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價902 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 20.9
新春街中位 19.9
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 10%比新春街中位 高 16%比淡水區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,042 萬
+40%
2026 年推估1,461 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）722 萬
每月月付27,034 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-13 1F/18F 4房2廳2衛 · 56.33 坪 30.8 萬/坪總 1,735 萬 2020-09-07 15F/18F 3房2廳2衛 · 46.5 坪 28 萬/坪總 1,300 萬 2020-05-09 10F/18F 3房2廳2衛 · 47 坪 21.3 萬/坪總 1,000 萬 2019-11-11 2F/18F 3房2廳2衛 · 47.61 坪 20.9 萬/坪總 970 萬 2019-04-29 16F/18F 3房2廳2衛 · 46.96 坪 21.5 萬/坪總 1,010 萬 2017-11-02 13F/18F 3房2廳2衛 · 39.13 坪 23 萬/坪總 900 萬 2017-10-07 14F/18F 2房1廳1衛 · 25.38 坪 24.2 萬/坪總 615 萬 2016-12-30 18F/18F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 21.8 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。