新北市新店區民權路111號21F/27F
2018-05-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,400 萬 56.7 萬/坪 × 86.41 坪
權狀坪數86.41 坪
主建物46.91 坪
公設比31.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 86.41 坪
└ 主建物 46.91 坪
└ 公設等 39.5 坪
土地持分 9.31 坪
0 坪86.41 坪
土地坐落 大豐段 34 地號
價格拆解
成交總價4,400 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 56.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.7 萬/坪
本筆成交 56.7
本棟中位 58.1
民權路中位 48.9
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 2%比民權路中位 高 16%比新店區 2018 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,400 萬
+19%
2026 年推估5,227 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 827 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層21F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。