新北市林口區文化二路一段236號17F/18F
2024-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 5,350 萬 43.4 萬/坪 × 127.97 坪
權狀坪數127.97 坪
主建物70.39 坪
公設比31%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 127.97 坪
└ 主建物 70.39 坪
└ 公設等 57.58 坪
土地持分 16.53 坪
0 坪127.97 坪
土地坐落 國宅段 6-11 地號
價格拆解
成交總價5,350 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價4,950 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 30
文化二路一段中位 28.8
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 45%比文化二路一段中位 高 51%比林口區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,350 萬
+5%
2026 年推估5,611 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）990 萬
貸款（8 成）3,960 萬
每月月付148,358 元
30 年總利息1,381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：其他增建:陽台增建上下樓層內梯窗戶欄杆雨遮陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-06-07 5F/18F 3房2廳2衛 · 75.5 坪 32.3 萬/坪總 2,430 萬 2022-03-12 11F/18F 3房2廳2衛 · 75.5 坪 31.4 萬/坪總 2,368 萬 2021-03-11 10F/18F 3房2廳2衛 · 76.5 坪 25.2 萬/坪總 1,930 萬 2021-02-03 16F/18F 3房2廳3衛 · 92.14 坪 29.1 萬/坪總 2,680 萬 2020-09-11 0房0廳0衛 · 94.82 坪 54.8 萬/坪總 5,200 萬 2019-07-24 7F/18F 3房2廳2衛 · 76.5 坪 24.2 萬/坪總 1,850 萬 2018-09-13 10F/18F 3房2廳2衛 · 76.5 坪 22.2 萬/坪總 1,700 萬 2018-03-26 17F/18F 5房2廳5衛 · 127.97 坪 29.7 萬/坪總 3,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。